Оценочная деятельность

Организация имеет в штате двух профессиональных дипломированных оценщиков, обладающих значительным опытом работы в данной сфере с 2011 года.

Работы по оценке проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральными стандартами  оценки, а также стандартами, утвержденными саморегулируемой организацией, членами которой являются оценщики.

Профессиональная ответственность оценщиков-физических лиц, а также организации при осуществлении оценочной деятельности застрахована. 

Основные направления деятельности:

• оценка земельных участков, в том числе для целей оспаривания кадастровой стоимости;

• оценка объектов капитального строительства, в том числе для целей оспаривания кадастровой стоимости;

• оценка квартир, домов;

• оценка машин и оборудования;

• оценка транспортных средств;

• переоценка основных средств;

• проведение судебно-оценочных экспертиз. 

Оценка стоимости недвижимости — процесс определения стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т.д. в отношении различных объектов недвижимости. 

Целью оценки является определение актуальной рыночной стоимости объектов недвижимого имущества в следующих ситуациях:

• при оформлении сделок по купле или продаже недвижимости;
• в случае необходимости перераспределения долей собственности;
  

• при страховании недвижимого имущества;

• при кредитовании и внесении недвижимости в качестве залога;

• при ликвидации объектов недвижимого имущества;

• при формировании недвижимостью уставного капитала организации;

• в других случаях.

   

Оценка земельных участков и  объектов капитального строительства для целей оспаривания кадастровой стоимости 

Оспаривание результатов определения кадастровой стоимости указанных объектов предусмотрена статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Кадастровая оценка — эта цена объекта недвижимости, установленная в рамках проведения государственной оценки. Она напрямую влияет на размер налогообложения. Цена может быть приближена к рыночной, но таковой по сути не является. Практика подтверждает, что установленная величина кадастровой стоимости недвижимости, как правило, выше ее рыночной стоимости.

В связи с этим физические и юридические лица имеют право на оспаривание кадастровой стоимости, что позволит оптимизировать:

• налоговую базу (налог на землю, налог на имущество);

• размер арендной платы;

• выкупную стоимость недвижимости.

Оценщики нашей организации всегда перед заключением договора на проведение оценочных услуг анализируют целесообразность оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости  и определяют возможный экономический эффект / выгоду от процедуры оспаривания кадастровой стоимости.

Переоценка основных средств

Законодательством РФ предусмотрена возможность юридическим лицам проводить переоценку основных средств по рыночной стоимости с целью отражения существующих активов в балансе организации по их реальной стоимости, а не по балансовой стоимости (стоимости приобретения).

Объектами переоценки могут быть:

• здания и сооружения;
• земельные участки;

• машины и оборудование;

• транспортные средства;

• незавершенное строительство;

• другие виды основных средств.

Анкета-заявка на оценку